Последний месяц лета 2026 года обновил антирекорды по продажам жилой недвижимости за много лет. «В августе 2026 года в новостройках Москвы в административных границах было реализовано 174,4 тыс. кв. м. Это самое низкое значение с мая 2020 года – тогда было зафиксировано 128,4 тыс. кв. м», – цитирует Интерфакс 23 сентября 2026 года подсчеты экспертов платформы для анализа рынка недвижимости bnMAP.pro, отметивших при этом, что предыдущие «минимальные показатели спроса в 2020 году зафиксированы в моменты сильнейшего внешнего воздействия – начала пандемии и периода самоизоляции граждан». Или вот ещё выразительная цифра – падение продаж к августу 2025-го составило 45,2%.

Обвально падают продажи первичной жилой недвижимости не только в столице. Согласно опубликованной Интерфаксом 14 сентября 2026 года аналитической справке ДОМ.РФ, которым падение продаж больше всего ударило помимо Москвы (-41% к августу предыдущего года) по Краснодарскому краю (-40%) и Тюменской области (-43%).

Но падение продаж до исторического минимума – это ещё пол-беды. Первое полугодие 2026 года стало временем перелома на рынке первичной жилой недвижимости Москвы, хотя за пределами отраслевых медиа его заменили немногие. Если вкратце – застройщики «поставили крест» на жильё недорогих категорий.